郊尾镇工业项目XG挂-2017-8号

地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

为加快仙游经济开发区建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据仙游经济开发区产业结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对郊尾镇工业项目XG挂-2017-8号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：

一、挂牌出让地块的位置、面积

郊尾镇工业项目XG挂-2017-8号国有建设用地地块，位于郊尾镇沙溪村，四至：东至规划地块，西至三郊路，南至规划地块，北至规划地块（详见用地红线图）。用地面积2.2581公顷，挂牌出让土地面积2.2581公顷（以实地放样为准）。

二、挂牌地块情况、用途及使用年限

1、本次挂牌地块按现状挂牌出让。

2、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（石油加工、炼焦和核燃料加工业），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。

三、挂牌地块项目准入条件

1、挂牌地块允许投资的项目类型为石油加工、炼焦和核燃料加工业。

2、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到1538万元人民币，项目投资总额最低必须达到3473万元人民币，企业注册资本须达到695万元人民币。

3、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。

四、挂牌出让地块规划建设要求

1、挂牌出让地块规划要求：0.7≤容积率≤3.0，建筑系数≥40.0%，10.0%≤绿地率≤20.0%；

2、项目建设开工竣工期限：土地竞得人在土地交付之日起一年内开工，自开工之日起二年内竣工。

3、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起2个月内办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续后，与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、土地竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时先向仙游经济开发区管委会缴纳80万元项目建设进度保证金，按时开工时返回40万元（不计利息），如逾期予以取消；按时竣工投产时返回40万元（不计利息），如逾期予以取消。

五、挂牌出让时间和出让底价

1、挂牌出让时间：在挂牌出让公告经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。

2、土地挂牌出让底价为817万元（内含征地费121.0264万元、新增建设用地土地有偿使用费36.1296万元、耕地开垦费22.3506万元、农业土地开发资金8.4679万元等）。挂牌出让起始价为817万元，每次加价幅度为10万元起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为10万元起。耕地占用税、契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得者按时缴纳。

六、竞买对象及条件等

1、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人仅可单独申请。

2、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金为每亩3万元人民币，总额为102万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买者）。

3、所有竞买人必须通过《福建省土地使用权出让管理系统》进行注册登记申请并竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。

七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳

1、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得者应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得者。

2、土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。耕地占用税、契税等其他税费由征收机关另行核定征收，耕地占用税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。

3、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞买保证金不予返还。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。

八、本挂牌出让公告由仙游县国土资源局负责解释。

九、其他事项：

1、竞买申请人必须登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/

zpgpublicweb/Index.aspx），（以下简称网上交易系统），注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等（需事先到网上交易系统下载并安装竞买软件）。

2、提交竞买申请及保证金缴纳截止时间为2017年11月25日起至12月4日上午10时整，挂牌时间为2017年11月27日0时起至12月7日上午10时整。。

3、具体内容见网站发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

网址：中国土地市场网（www.landchina.com），仙游县行政服务中心网(http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx/)，福建省土地使用权出让管理系统（http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.

aspx）。

联系人：郑先生       联系电话：136669*8833

仙游县国土资源局

2017年11月6日